日前，住房城鄉建設部黨組書記/部長倪虹主持召開黨組會議，傳達學習9月26日中央政治局會議精神，研究部署貫徹落實工作。中央紀委國家監委駐部紀檢監察組組長/部黨組成員宋寒松、部黨組成員/副部長姜萬榮、董建國、秦海翔、王暉出席會議。
會議強調，要切實把思想和行動統一到黨中央對當前經濟形勢的科學判斷上來，認真貫徹落實黨中央決策部署，進一步增強做好經濟工作的責任感和使命感，正視困難、堅定信心，充分釋放住房城鄉建設穩增長、擴內需巨大潛能，以夯實基礎、深化改革為主線，全力促進房地產市場止跌回穩，持續推動建筑業工業化、智能化、綠色化轉型升級，積極實施城市更新行動，系統推進好房子、好小區、好社區、好城區“四好”建設，努力為保障和改善民生辦實事，為完成全年經濟社會發展目標任務作貢獻。
會議指出，在黨中央、國務院的堅強領導下，住房城鄉建設部會同有關部門采取積極措施，支持城市因城施策自主調整優化各類限制居民合理購房的措施，適時出臺降低首付比例和利率、盤活存量土地等一攬子政策，建立健全城市房地產融資協調機制，扎實推進保交房工作，持續防范化解房地產風險，更好滿足剛性和改善性住房需求，構建房地產發展新模式，房地產市場出現了積極變化。297個地級及以上城市均已建立房地產融資協調機制，商業銀行已審批“白名單”項目超過5700個、審批通過融資金額達1.43萬億元。保交房工作有序推進。
會議強調，要深刻領會、深入貫徹黨中央關于促進房地產市場止跌回穩的重要部署，指導各地有效落實存量政策，加力推動增量政策落地見效。要回應群眾關切，支持城市特別是一線城市用好房地產市場調控自主權，因城施策調整住房限購政策。要對商品房建設嚴控增量、優化存量、提高質量，發揮城市房地產融資協調機制作用，加大項目“白名單”貸款審批投放力度，滿足房地產項目合理融資需求，打好商品住房項目保交房攻堅戰。要積極實施城市更新行動，下力氣建設綠色、低碳、智能、安全“好房子”，加快推進城中村、城市危舊房和城鎮老舊小區改造，加強城市地下管線更新改造，完善城市基礎設施和公共服務設施，不斷改善人民群眾居住條件和生活環境。
另外，據中國人民銀行消息，將完善商業性個人住房貸款利率定價機制，允許滿足一定條件的存量房貸重新約定加點幅度，促進降低存量房貸利率。市場利率定價自律機制同時發布倡議，各家商業銀行原則上應在2024年10月31日前對符合條件的存量房貸開展批量調整。對于加點幅度高于-30基點的存量房貸利率，將統一調整到不低于-30個基點，且不低于所在城市目前執行的新發放房貸加點下限（如有），使得利率水平靠近全國新發放房貸利率附近，預計平均降幅0.5個百分點左右。
為適應房地產市場供求關系的新變化，在批量調整和常態化調整階段，均不再區分首套、二套房（有房貸利率政策下限且區分首套、二套的城市除外），引導首套、二套存量房貸利率降至全國新發放房貸利率平均水平附近，減輕存量房貸借款人利息負擔。
編輯：賈林娜
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