北京金隅股份有限公司是京津冀地區(qū)占據(jù)領導地位的水泥及綠色、環(huán)保、節(jié)能新型建筑材料業(yè)務生產(chǎn)商，是北京市最大的保障性住房開發(fā)商之一，是北京市最大的高檔商業(yè)地產(chǎn)持有商之一。依托顯著的行業(yè)地位和全方位的核心競爭力，金隅股份的A 股發(fā)行受到了廣大投資者的熱切關注。
金隅股份此次通過換股吸收合并太行水泥回歸A股，為國內(nèi)資本市場再添行業(yè)領袖。值此A股上市之際，筆者特約采訪了北京金隅股份有限公司董事長蔣衛(wèi)平先生。
筆者：金隅股份回歸A股受廣大投資者朋友的熱切關注，我提出他們最為關心的第一個問題，請蔣總說明一下金隅股份為什么值得投資?
蔣總：總的來說，金隅股份的主要投資價值在于：我們是國家重點扶持的十二家大型水泥企業(yè)集團之一，受益于京津冀獨特的區(qū)位優(yōu)勢，具有顯著的區(qū)域規(guī)模優(yōu)勢和市場控制力，現(xiàn)已發(fā)展為水泥行業(yè)低碳綠色環(huán)保、節(jié)能減排、循環(huán)經(jīng)濟的領導者;是北京最大的保障性住房開發(fā)商之一，具有成本較低的一線城市開發(fā)用地儲備，豐富的工業(yè)用地儲備;是北京最大的高檔投資性物業(yè)持有者之一 ;是環(huán)渤海區(qū)域最大的綠色、環(huán)保、節(jié)能建材供貨商之一。
我們與其他建材企業(yè)和房地產(chǎn)企業(yè)相比，最大的核心競爭力是公司完整的縱向一體化產(chǎn)業(yè)鏈，水泥、新型建筑材料、房地產(chǎn)開發(fā)和物業(yè)投資管理四大產(chǎn)業(yè)板塊之間聯(lián)系緊密、協(xié)同效應顯著。公司的混凝土攪拌站主要向公司下屬水泥企業(yè)采購水泥;水泥及新型建筑材料產(chǎn)品為公司房地產(chǎn)開發(fā)項目提供了優(yōu)質(zhì)和穩(wěn)定的材料供應;我們的新型建材板塊整合為房地產(chǎn)業(yè)務和物業(yè)投資及管理業(yè)務提供了價格較為低廉的工業(yè)用地儲備;通過將公司開發(fā)的高端地產(chǎn)作為投資性物業(yè)經(jīng)營，為其他板塊的運營提供現(xiàn)金流支持。
同時，我要用一系列數(shù)據(jù)表明我們的投資優(yōu)勢。2007-2009年，公司營業(yè)收入和凈利潤的復合年增長率分別為23.5%和71.0%。在水泥業(yè)務方面，2007-2009年金隅股份水泥和混凝土銷量的復合年增長率分別為13.4%和50.5%，2010 年產(chǎn)能從2009 年1,633 萬噸增加至4,000 萬噸左右，在北京水泥市場占據(jù)40%以上的份額。在房地產(chǎn)業(yè)務方面，我們擁有超過600 萬平米的土地儲備，其中未結算的北京項目建筑面積達到367 萬平米，其余分布于杭州、天津、重慶等重點城市，土地儲備的平均價格約為3,300 元/平米，較為低廉的價格為公司提供了良好的開發(fā)業(yè)務毛利率。值得關注的是，公司還擁有地處北京的工業(yè)用地面積約800 萬平米，其中約1/3 位于五環(huán)以內(nèi)的核心位置，未來可望逐步轉化為保障房、商品住宅和商業(yè)用地。在物業(yè)及管理業(yè)務方面，2011 年公司擁有約88 萬平米投資性物業(yè)，可為公司提供超過7 億元穩(wěn)定的租金收入。
筆者：技術和創(chuàng)新是企業(yè)核心競爭力的關鍵因素之一，請蔣總向投資者介紹一下公司在研發(fā)能力和技術方面的核心優(yōu)勢。
蔣總：研發(fā)能力和技術開發(fā)水平是金隅股份最值得自豪的地方，也是我們不斷實現(xiàn)跨越式發(fā)展和參與國際化競爭的重要依托。
我們公司擁有一個由研發(fā)總部和七家研發(fā)分中心組成的技術中心。其中，研發(fā)總部為北京建筑材料科學研究總院有限公司，主要從事公司核心產(chǎn)業(yè)共性技術研究、重大科技項目聯(lián)合攻關和應用基礎類研究和技術孵化，承擔國家和北京市下達的重大課題研究和標準制定工作;七家研發(fā)分中心指分別設立在公司下屬重點企業(yè)的水泥與混凝土、環(huán)保節(jié)能、耐火材料、建筑設計、家具設計及研發(fā)、墻體材料及體系、礦棉吸聲板七個研發(fā)分中心，具體承擔相關專業(yè)領域的應用技術及新產(chǎn)品開發(fā)和技術服務等任務。
同時，我們培育出了一批職業(yè)化程度高、經(jīng)驗豐富的專業(yè)化人才和一系列技術專利。目前擁有760名專業(yè)人員，當中超過60人擁有高級學位(包括碩士及博士學位)，大約3/4具有工程師資格(超過50人為高級工程師)。我們持有及與獨立第三方共同擁有77項先進技術專利權，共參與制定了約30項建筑材料生產(chǎn)及應用領域的行業(yè)標準，是新型建材行業(yè)領域的權威。
這支專業(yè)創(chuàng)新的研發(fā)團隊，打造了金隅股份多個北京及中國的名牌產(chǎn)品，例如“金隅”牌水泥、“鼎鑫”牌水泥、“天壇牌”家具、“通達”牌耐火材料、“星牌”礦棉吸聲板等，目前這些產(chǎn)品享有很高的知名度和良好的市場聲譽。
筆者：金隅股份首次公開發(fā)行A股同時換股吸收合并太行水泥，是近年來H股回歸A股市場上比較少見的創(chuàng)新型交易案例。請蔣總跟廣大投資者分享一下公司H股上市以來的市場表現(xiàn)，以及本次A股上市對公司發(fā)展的重要意義。
北京金隅股份有限公司是京津冀地區(qū)占據(jù)領導地位的水泥及綠色、環(huán)保、節(jié)能新型建筑材料業(yè)務生產(chǎn)商，是北京市最大的保障性住房開發(fā)商之一，是北京市最大的高檔商業(yè)地產(chǎn)持有商之一。依托顯著的行業(yè)地位和全方位的核心競爭力，金隅股份的A 股發(fā)行受到了廣大投資者的熱切關注。
金隅股份此次通過換股吸收合并太行水泥回歸A股，為國內(nèi)資本市場再添行業(yè)領袖。值此A股上市之際，筆者特約采訪了北京金隅股份有限公司董事長蔣衛(wèi)平先生。
筆者：金隅股份回歸A股受廣大投資者朋友的熱切關注，我提出他們最為關心的第一個問題，請蔣總說明一下金隅股份為什么值得投資?
蔣總：總的來說，金隅股份的主要投資價值在于：我們是國家重點扶持的十二家大型水泥企業(yè)集團之一，受益于京津冀獨特的區(qū)位優(yōu)勢，具有顯著的區(qū)域規(guī)模優(yōu)勢和市場控制力，現(xiàn)已發(fā)展為水泥行業(yè)低碳綠色環(huán)保、節(jié)能減排、循環(huán)經(jīng)濟的領導者;是北京最大的保障性住房開發(fā)商之一，具有成本較低的一線城市開發(fā)用地儲備，豐富的工業(yè)用地儲備;是北京最大的高檔投資性物業(yè)持有者之一 ;是環(huán)渤海區(qū)域最大的綠色、環(huán)保、節(jié)能建材供貨商之一。
我們與其他建材企業(yè)和房地產(chǎn)企業(yè)相比，最大的核心競爭力是公司完整的縱向一體化產(chǎn)業(yè)鏈，水泥、新型建筑材料、房地產(chǎn)開發(fā)和物業(yè)投資管理四大產(chǎn)業(yè)板塊之間聯(lián)系緊密、協(xié)同效應顯著。公司的混凝土攪拌站主要向公司下屬水泥企業(yè)采購水泥;水泥及新型建筑材料產(chǎn)品為公司房地產(chǎn)開發(fā)項目提供了優(yōu)質(zhì)和穩(wěn)定的材料供應;我們的新型建材板塊整合為房地產(chǎn)業(yè)務和物業(yè)投資及管理業(yè)務提供了價格較為低廉的工業(yè)用地儲備;通過將公司開發(fā)的高端地產(chǎn)作為投資性物業(yè)經(jīng)營，為其他板塊的運營提供現(xiàn)金流支持。
同時，我要用一系列數(shù)據(jù)表明我們的投資優(yōu)勢。2007-2009年，公司營業(yè)收入和凈利潤的復合年增長率分別為23.5%和71.0%。在水泥業(yè)務方面，2007-2009年金隅股份水泥和混凝土銷量的復合年增長率分別為13.4%和50.5%，2010 年產(chǎn)能從2009 年1,633 萬噸增加至4,000 萬噸左右，在北京水泥市場占據(jù)40%以上的份額。在房地產(chǎn)業(yè)務方面，我們擁有超過600 萬平米的土地儲備，其中未結算的北京項目建筑面積達到367 萬平米，其余分布于杭州、天津、重慶等重點城市，土地儲備的平均價格約為3,300 元/平米，較為低廉的價格為公司提供了良好的開發(fā)業(yè)務毛利率。值得關注的是，公司還擁有地處北京的工業(yè)用地面積約800 萬平米，其中約1/3 位于五環(huán)以內(nèi)的核心位置，未來可望逐步轉化為保障房、商品住宅和商業(yè)用地。在物業(yè)及管理業(yè)務方面，2011 年公司擁有約88 萬平米投資性物業(yè)，可為公司提供超過7 億元穩(wěn)定的租金收入。
筆者：技術和創(chuàng)新是企業(yè)核心競爭力的關鍵因素之一，請蔣總向投資者介紹一下公司在研發(fā)能力和技術方面的核心優(yōu)勢。
蔣總：研發(fā)能力和技術開發(fā)水平是金隅股份最值得自豪的地方，也是我們不斷實現(xiàn)跨越式發(fā)展和參與國際化競爭的重要依托。
我們公司擁有一個由研發(fā)總部和七家研發(fā)分中心組成的技術中心。其中，研發(fā)總部為北京建筑材料科學研究總院有限公司，主要從事公司核心產(chǎn)業(yè)共性技術研究、重大科技項目聯(lián)合攻關和應用基礎類研究和技術孵化，承擔國家和北京市下達的重大課題研究和標準制定工作;七家研發(fā)分中心指分別設立在公司下屬重點企業(yè)的水泥與混凝土、環(huán)保節(jié)能、耐火材料、建筑設計、家具設計及研發(fā)、墻體材料及體系、礦棉吸聲板七個研發(fā)分中心，具體承擔相關專業(yè)領域的應用技術及新產(chǎn)品開發(fā)和技術服務等任務。
同時，我們培育出了一批職業(yè)化程度高、經(jīng)驗豐富的專業(yè)化人才和一系列技術專利。目前擁有760名專業(yè)人員，當中超過60人擁有高級學位(包括碩士及博士學位)，大約3/4具有工程師資格(超過50人為高級工程師)。我們持有及與獨立第三方共同擁有77項先進技術專利權，共參與制定了約30項建筑材料生產(chǎn)及應用領域的行業(yè)標準，是新型建材行業(yè)領域的權威。
這支專業(yè)創(chuàng)新的研發(fā)團隊，打造了金隅股份多個北京及中國的名牌產(chǎn)品，例如“金隅”牌水泥、“鼎鑫”牌水泥、“天壇牌”家具、“通達”牌耐火材料、“星牌”礦棉吸聲板等，目前這些產(chǎn)品享有很高的知名度和良好的市場聲譽。
筆者：金隅股份首次公開發(fā)行A股同時換股吸收合并太行水泥，是近年來H股回歸A股市場上比較少見的創(chuàng)新型交易案例。請蔣總跟廣大投資者分享一下公司H股上市以來的市場表現(xiàn)，以及本次A股上市對公司發(fā)展的重要意義。
來源：中國砂石骨料網(wǎng)
編輯：李沙
轉載請注明“文章轉自：中國砂石骨料網(wǎng)”
